东莞出台“三限房”建设分配试点方案，市民可半价购房。

近日，东莞市政府发布《东莞市三限房(* * *产权房)建设分配试点方案》。根据规划，东莞计划在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5个镇建设“三限房”项目。中标者以房产总价的50%购买50%的产权。交付一定年限后，经市政府同意，可取得完全产权。

据观点地产新媒体了解，《方案》规定，“三限房”是指商品房用地出让时限定价格、限定地价、限定销售对象的房产。政府指定的控股机构(东莞市产业投资控股集团有限公司或其下属全资公司为控股机构)和中标人为* * *。中标者出资总价的50%购买50%产权，另外50%产权由代理机构持有。购买“三限房”享受与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

根据《方案》，东莞“三限房”建筑面积限定在70至80平方米，户型为两室两厅一卫或三室两厅一卫，实行基础装修交付。“三限房”的分配分两个阶段进行，第一阶段是定向分配，第二阶段是公开摇号。

购买“三限房”的东莞市民，须符合以下基本条件:购房人及其配偶、共同居住的子女在东莞市无自有产权住房，购房前3年内在东莞市无住房转移登记记录；具有东莞户籍并在东莞缴纳养老保险满3年，或无东莞户籍但在东莞缴纳养老保险满5年；在“三限房”销售区域与用人单位签订劳动合同，按月缴纳养老保险1年。认购公民还需满足以下条件之一:大专以上学历、中级以上职业技能、助理级以上职称。

《方案》是指“三限房”交付一定年限后，经东莞市政府同意，可以取得完全产权。中标人取得不动产权证书满5年且在东莞满3年的，可按当时市场评估价8折购买代持机构份额；持有“万山卡”者可按市场评估价7折购买，持有“玉兰卡”者可按市场评估价5折购买。

东莞住建局相关负责人介绍，为落实中央“房住不炒”要求，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，努力解决东莞市稳定就业无房人员的住房需求和后顾之忧，并适当兼顾资产保值需求，制定本方案。