上海新房契税收费标准

1，普通住宅。90平方米及以下普通住房，家庭唯一住房的，按1%的税率征收契税；90至144平方米的普通住房，按1.5%的税率征收契税；超过144平方米的普通住房，按3%的税率征收契税。

2.非普通住宅。契税通常按总房价的3%收取。

3.商业楼宇。契税按总房价的3%收取。

4.第二套改善型住房。面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

5.家里唯一的房子。面积在90平方米及以下的普通住房，家庭唯一住房的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的普通住房，如果这是家庭唯一住房，则按1.5%的税率征收契税。

上海新房契税缴纳流程:

1，先准备申报税务信息。你需要准备好购房合同、身份证和户口本的原件和复印件，以及查档证明。提交税务信息。材料准备好之后，就可以向地税局征收处申请纳税申报，填写诚信承诺书。

2.然后确认税务信息。税务部门受理申请后，录入相关信息，打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，其中包含纳税基本信息。仔细审核确认后，签字。交契税。凭盖章的《房地产交易纳税申报审核表》到征收柜台缴纳契税。

综上所述，上海新房契税的收费标准是根据房屋面积和购房者的购买情况，划分不同的税率。首套房享受契税优惠政策，第二套及以上住房执行标准税率。

法律依据:

中华人民共和国契税法

文章

契税税率为3%至5%。具体适用的税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报NPC常务委员会和国务院备案。