开奖流程是怎样的？

上海方面统一规定，新的楼盘预售证统一需要摇号，主要是为了保证大家购房的相对公平性，避免“茶水费”的不规范操作。

摇号流程:

1.在没有拿到预售证之前，开发商是不能收钱的，主要是先验资。检查你的购买资格和购买资金。

2.开发商取得预售证后，认购金额由开发商约定，可以退还。

3.物业开业当天，将进行统一的公开抽签。号的优先级是你选房顺序的优先级，与户型和楼层无关。

4.选择户型和楼层后，认购金转入认购金，不退不退，房子结清。

流程:验资-认购-开奖-认购-签约-贷款-交割。