鹤岗的楼盘价格为什么这么低？

房价低的背后是房子太多，人太少，资源供给枯竭。鹤岗作为黑龙江主要发展煤炭工业的城市，早已落后。

早期为了挖掘煤炭资源，鹤岗地下几乎被掏空，矿区开始塌陷。于是政府开始推行棚户区改造政策，每年拨出专项资金建设经济适用房，将旧楼平房改造成新楼。随着城市资源的枯竭，很多“铁饭碗”工人下岗，大量年轻人选择外出打工，而不是留在当地。

这就造成了“人少房多”的现象，棚改区大量房屋无人居住。

新闻里年轻人买的几万的房子，多是这样的棚子改建的。这类房子一般位于矿区，面积不大，属于二三十年的老房子。随着周边资源的枯竭，大部分居民都走了，属于城市偏远地区，医疗教育资源普遍落后。

其实类似鹤岗的城市还有很多，房价都很便宜。比如双鸭山、七台河、石嘴山、铁岭等地的房价很便宜，但是人口比较少，基础设施差，没有大型工厂企业，年轻人找不到工作出去打工，所以整个城市经济发展停滞，所以这就是房价很低的原因。

但是也要看到，除了房价低，还有很多其他因素，你没有考虑周全。比如鹤岗冬天冷，需要交取暖费。但是采暖费价格和一线城市基本持平，物业费每平米一元多，所以这个价格是要考虑的因素。你用很便宜的价格买了一套房子，住的过程中多了一套。

还有一个重要的问题是，一旦在鹤岗买了房，以后就住在鹤岗了。如果你想找一份非常好的工作，并不容易。另外，整个城市的经济发展也不是很顺利，收入比较低。平均工资在两三千元左右。能不能过上理想的生活，还是一个大大的问号。