人防车位最多能租多久？

很多小区的地下车位都是人防车位，也就是说这些车位不能对外出售，但是可以出租。那么人防车位最多能租多久呢？

人防车位最长可租20年，根据《民法典》规定，单次租期不得超过20年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。但因为是人防车位，如果出现紧急情况，车位会被免费收回。

租车需要注意什么？1，优先考虑电梯附近的车位，以便上下电梯。

2.尽量选择靠近柱子的车位。一般靠近柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位，对于倒车入库时停车技术差的车主来说，是一个很好的优势。

3.租车位尽量避免直接靠墙。靠近墙的车位，车只能直接进出。如果驾驶室停在墙边，开门很不方便。

4.尽量不要依赖管道、消防设备或电控箱，避免管道设备老化时生锈滴水。

5.谨慎选择道路拐角和车库出入口的停车位，会增加刮蹭的风险。

6.选择车位时，尽量选择有监控的车位。一般这些停车位更有利于防止车辆刮蹭。

车位优势1，分期付房租，压力小。

相对于一次交几万、几百万，车位一个月只需要交几十、几百块，整体压力不到一点。

2.闲钱融资比车位还快。

对于一些有理财经理的人来说，与其花很多钱在车位上等着它逐渐增值，不如直接投资理财产品，多赚一些。

车位的缺点1。大多数停车位都在地上。

有些小区出租的地下车位有限，大部分都是地面车位，也就是说车子长期风吹日晒，这样的车损比较严重。

2、顺应市场，水涨船高

每个小区的车位租赁价格都不一样，但是谁也不能保证这个价格不变，所以也不能保证未来几十年车位都是现在的价格。

3，续租难，全凭运气。

车位一般以短租模式出租。如果租约到期后需要租车位的人太多，物业往往会涨价，会抽签决定团体，所以能否续租完全看天意。

4、位置不固定

如果购房者租用物业办公室的不可转让车位，在租期内可以高枕无忧。如果他们租用了可转让的停车位，他们将面临随时被赶走的困境。