佛山顺德营业执照与建筑高度不符怎么办?
一是对因计量标准变更导致商品房实测面积与约定面积不符的处理;其次,面积不符时提供识别数据的问题;最后,面积误差可以按套计价处理。
如果双方明确约定最终结算面积不得以实测面积为准。以合同约定的面积为准,这是风险双方的自行判断。在订立合同时,已经明确预见到合同中约定的面积(即暂测面积)将来可能与房屋土地管理部门的实测面积有出入。双方根据自己的商业判断达成的协议应善意遵守。因为房屋实际建筑面积的测量涉及到专门的问题。普通人一般很难解决。卖方有义务协助提供鉴定所需的竣工图。如果其拒绝提供,可以推定买方的主张成立。在现房销售之际,如果开发商能够证明其已经为购房者提供了充分了解和查验房屋的条件,且购房者自愿签订合同,则可以认定定价协议有效。否则,不应承认协议的有效性。在期房销售的场合,由于买受人只能通过图纸查看和了解拍卖情况,应视为不清楚,适用商品房销售司法解释第14条的规定。