买房前的审批流程是怎样的？

首先去开发商那里填写个人信息。缴纳“诚意金”后，一般会得到一张VIP卡或认购证，有资格“认购”。“认购保证金”可以无条件返还。第二步就是所谓的“解决”(一般开发商在取得预售资格后，就会开始“解决”)。在“核定”房源数量超过实际可售房源数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已经“核定”的消费者中“抽签”出可以选房的人。之后，被选中的房子将以统一的门牌号支付首付，签订认购书或预售合同，挑好门牌号后与开发商签订“认购合同”。然后签订《房地产买卖合同》。需要关注楼盘是否取得预售许可证；开发商是否变相占用消费者资金；开发商是否故意控制房源等。