买卖的农村房屋未过户如何确认权属？如何过户？
1，看看农村房屋买卖是否有效。
从1999开始，国家颁布了很多文件规范宅基地的使用，也对宅基地的使用人进行了严格的限定。根据相关法律法规和政策文件的规定，1999之后，城里人不得在农村买房，买卖合同无效，更不能办理过户手续。所以如果属于1999之后城里人去农村买房的情况，确权时房屋无疑会登记到原所有人名下。
但如果房屋买卖时间较长，且当时没有法律法规或政策限制宅基地使用人，那么在买卖双方自愿的前提下，任何人都可以在农村买房，买卖合同有效。根据《物权法》第十五条规定:当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的以外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。？也就是说，只要买卖合同有效，未办理过户手续不影响合同效力，受让方可以凭买卖协议等文件申请确认登记。
综上所述，如果房屋买卖有效，即使不办理过户手续，房屋也会与受让人进行登记；如果房屋买卖无效，房屋将在原房主处登记。
特别说明:所购房屋没有任何权属证书的，只有办完手续才能确认。依据如下:
根据《关于农村集体土地登记发证的若干意见》(国土资发[2011]第178号)第八条的相关规定，对于无权属来源证明的集体建设用地，应当查清土地的历史用途和现状，合法使用的，由村委会出具证明，并公告30日无异议。
2.农村房屋所有权如何过户？
房屋的产权是要进行登记的，所以房屋的买卖不仅需要签订房屋买卖协议，还需要做一件重要的事情，那就是过户登记。
如何办理转学手续？办理转学登记需要准备哪些材料？很多人不太了解。《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等文件对此都有详细介绍，不清楚的朋友可以去查阅一下。另外，也可以去当地不动产登记中心咨询工作人员。
特别提醒:目前农村房屋买卖纠纷越来越多。大家都要依法办事，依法买卖房屋。买卖房屋时，要签订正规的买卖合同，及时办理过户手续。因为不签正式的买卖合同，不办理过户手续，以后可能会造成一系列的麻烦，到时候后悔就来不及了。