名下买房有什么风险？我们如何避免这些风险？

借款人名下购房风险:登记权利人反悔，登记权利人擅自出售房屋，登记权利人擅自在房屋上设定抵押权等他项权利。

借款人名下购房的风险；

1如果买房需要登记权利人的资格和条件才能享受优惠条件，登记权利人通常会在名下买房后失去再次享受优惠条件的机会，比如某些城市首套房的优惠政策，摇号获得的顺序。

如果投资人没有全款购房，而是办理了抵押手续，投资人不履行抵押还款义务，实际上会影响登记权利人的信贷资格，甚至银行会直接要求登记权利人还款。

3.登记的债权人不偿还到期债务的，债权人申请法院强制执行。法院在查明被执行人的财产时，会将登记权利人名下购买的房屋视为登记权利人的财产，可以作为被执行人生活必需的财产予以保留，但其他财产的执行会导致登记权利人生活必需的财产被执行。

如果你想规避这些风险，就不要借口买房。万一以借钱为借口买房发生纠纷，一定要找律师帮忙。金双全律师专门处理实名买房纠纷，胜诉率高。