先买房还是先领结婚证

建议先买房，再领结婚证。签合同，在领结婚证前交款、首付，登记在你名下的房子，婚前属于你个人财产，产权归你。其次；如果以后配偶名下有房，在领结婚证之前，可以买房作为首次购房，契税减半。领了结婚证再买房，可以买二套房。成本高，契税全，没有优惠，首付6-7成，贷款利率会上浮1.1倍。

先买房属于婚前财产，这是一个法律术语，指的是夫妻一方婚前已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，无论是动产还是不动产，有形的还是无形的，只要是合法取得的，都受法律保护。一方婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类:

(1)个人所有的财产，如工资奖金、生产经营所得、知识产权所得、财产、资本利得以及继承、赠与等合法收入。

(2)一方婚前已经取得的财产权利，如婚前取得的债权。

(3)婚前财产的利息，包括婚前个人财产的利息。

(4)一方婚前以货币和股权形式存在，婚后则表现为另一种财产形式。

婚前财产定义为双方结婚登记之日。结婚登记前，双方所有的财产归一方所有。结婚登记后，除法律另有规定或者当事人另有特别约定外，一方单独或者双方取得的全部财产，视为已婚夫妇的共同财产。这一规定的目的是简化财产关系，方便离婚时夫妻财产分割。

法律依据

中华人民共和国民法典

第1063条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(1)一方婚前财产；

(二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方所有的财产。