买房或入股谁会成为炮灰？
如果你想买的那种房子属于人口流失明显的三四五线城市，而且还是新郊区的房子，那你就省着点。这种房子和创业板市盈率最高的股票一样，都是垃圾资产，一旦被套，就血本无归。
我们假设你生活在一个人口流失明显的三四五线城市。你是刚需，需要买房结婚，股票上有收益。本着谨慎的原则，你应该卖掉你的股票，在市中心较好的地段买套房子。如果想投资，要么在大城市买房，要么继续持有低市盈率的蓝筹股。他们仍然有一些猜测的余地。
如果你住在人口增长明显的二线城市，有刚需，那就需要尽早买房。同样，去郊区和新区也不容易。一些二线城市，如天津、成都、重庆、沈阳，也有“鬼城”或“准鬼城”，涉足起来比较麻烦。
更难权衡的是，从纯投资的角度，是继续持股，还是在一线城市买房追涨，还是在强二线城市中心区域买房。从长远来看，我觉得后两者空间更大，更安全。但短期内，也许你有能力在股市上再赚30%，然后回去买一套只涨了20%的房子。看你个人情况，但很大程度上也是赌博。
至于大城市的刚需家庭，想都别想，马上买房！其实早在去年6月份，我就在这个专栏里写过一篇文章《房地产不存在新的负利率》，而且当时我也警告过，如果一线城市全面放开限购限贷，三年内房价可能翻倍。现在才一年，在限购还没放开的深圳，房价已经涨了40%。
其实同一只股票是分不同级别的。比如创业者的原始股，天使投资获得的股份，A、B、C轮投资人获得的股份，IPO时抽签获得的股份，二级市场的股份。这些股份的成本差距可达数百倍。换句话说，当你在创业板上买了200股，期望上涨的时候，创业者的成本可能只有1美分一股。你的行为和卖孩子炒股票有什么区别？！
其实“印股时代”最大的机会不在二级市场，而在IPO之前。所以年轻人要想真正致富，一定要创业。如果你一个人创业不成，那就抱团创业。如果做不到，就参与PE、VC，早期投资有潜力的创业企业。
今年10之后，如果还在二级市场，估计就惨了。说白了，“股票印刷时代”就是创业者、合伙人、PE、VC等机构联合起来，把股票用电脑里的数字印出来，然后卖给你的散户(低于印人民币的成本)。你只停留在二级市场散户的层面。发财很难，赔钱很容易。
以后如果没有能力参与“股票印刷”，不妨老老实实在某个中心城市的核心城区买一两套房子，或住或租，也可以抵御“股票印刷时代”财富爆炸带来的财富大贬值。