买普通车位和人防车位哪个好？

所谓的人防车位，是国家所有的。这种人防车位是不允许买卖的，业主只能租赁，租赁最长有效期20年。在租赁期间，如果国家需要，人防车位也可能存在强制回收的风险。非人防车位购买后，业主拥有所有权和使用权，所以非人防车位会更好。

虽然购买非人防车位价格较贵，但业主购买后可以直接获得车位的所有权，业主也可以以后再出租或出售，这样会给自己更高的自由度。所以，如果业主经济状况不错，买个非人防车位比租个人防车位划算多了。

不同类型停车位的所有权:

第一种:购买时未按公共建筑面积分摊的车位，属于开发商。

这种车位叫物业车位，属于开发商。开发商有依法占有和处置车位的权利，所以开发商说这种车位只卖不租是有道理的。

第二种:购房时，停车场内按照公共建筑面积分配给全体业主的车位属于业主。

这种车位叫池式车位，属于全体业主。车位所占面积计入公摊面积，由全体业主共有。开发商销售共享车位是违法的，业主可以依法维护自己的权益。

第三种:人防工程改装的汽车位于乡村。

这种停车位称为人防停车位，其所有权属于国家。人防停车位用于地下人防工程改造后的停车。开发商无权出售，但可以出租。