买新房的一般流程是怎样的？

还不如买新房。一般新房设计新颖，质量有保证。现在新房贷款方便，物业服务也比较齐全。可以考虑不同区域的新房情况和楼盘价格，根据自己的经济能力做一个简单的预算，选择合适的地段。

2.新房质量实地调查

看新房周边的环境、公共场所、交通状况是否能满足居住需求。当然，如果选择的是现房，还要看内部环境和绿化是否符合居住的品质要求。

3.注意订阅和签约。

买房后确认合同很重要。签订合同时，要注意认真核对资质，协商好购房价格、付款方式、装修标准、配套设施和物业管理等。，并尽力保护自己的利益。

4.交款时间在交付定金后签订的商品房认购协议中约定的时间内支付。这是贷款协议中规定的。

首付是购房时的第一笔预付款。一般金额要在总房价的30%以上。双方签订预售合同或商品房买卖合同后，首付款应立即返还或冲抵。

5.付首付也叫首付。签合同的时候会按比例交钱。之后你每个月按照时间在银行或者银行卡上交钱，自动支付，前提是你和银行签了房贷合同。

扩展数据:

买房注意事项:

1.开发商的开发经营资质必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的经营范围内进行开发；

2、开发建设程序必须合法。开发项目必须取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

3.商业行为是合法的。除上述条件外，现房销售须通过验收，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯、绿化等配套建设已完成或确定竣工日期，拆迁安置已落实，物业管理已落实，并按规定向房地产管理部门核实房地产开发项目手册；除上述条件外，拍卖行预售还必须取得商品房预售许可证。

4.签订合同时，首先要选择国家工商总局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，全面规范；第二，注意开发商承诺纳入合同的内容。

5.如果买房，交房时要向开发商索要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

参考资料:

百度百科-房贷

百度百科-首付