买房注意事项:售楼处的选房实用技巧你了解多少？
此外，开房也存在不确定性。在这一天买到合适的房子，是一种运气。当然，这一天的选择对于买家来说无疑是至关重要的。
第一:做好选房工作。
如果开盘当天售楼处的购房者数量容易混乱，那就要提前做好几个选择，切记不要只找一套房子，要根据户型和楼层做不同的组合。建议购房者在开盘当天根据均价、地段、楼层、户型、朝向等因素，针对不同的房源制定五个方案。如果你通过销售通知知道房源确实紧张，那么很多准备方案可以帮助你应对突发情况。
第二:了解各套房源的价格和楼层间的价格差异。
有些项目只会在开盘当天发布价格，所以一定要了解每个具体房源的价格和差价，这是你选房的重要依据。
选房号基本有两种方式:一种是买房前按照牌的顺序排好房号，牌有优先选房权，越早越好；二是通过网络摇号确定，你的具体选房顺序会通过销售告知。这时候你可以向销售人员询问房源情况和你的排名位置，预估可能的房源，有助于你提前做好选房计划。
第三:千万不要买有缺陷的房子。
如果开盘当天选房的时候你的号比较低，这个时候售楼处人比较多，我不建议你在没有遇到意向房源的情况下，勉强买一楼、顶楼或者小区边缘的临街房。这种房子不适合想住的朋友。
第四，确定心理价位。
价格是一个楼盘最重要的秘密，不到开盘时刻，我绝不告诉你。销售小姐只会给你一个模糊的范围。这时候就要确定心理价位，开盘当天价格超过心理底线就坚决放弃。
比如80W以下的低价房，一般只有总价，没有单价。同时会有打折前的总价，显示房子打折多少。打折前完全不用看总价。这个数据没有意义。只看真实总价，计算单价。如果单价超出你的预期，就不要下单了！
第五，明白开场过程不受气氛影响。
开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，真正用来看房选房的时间一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，你几乎筋疲力尽，然后售楼小姐在选房的五分钟内给你最后一击，让你无法自控，一败涂地，被迫下定决心。
第六，关注领号处的品牌。
判断房子是否有需求有一招。注意领号处的品牌号。
比如一个项目开盘只有80组客户领号，你基本可以判断这个楼盘的销售不会很理想。而如果开盘200套房源，到500组客户，客户都挤了，就要打起精神，做好战斗准备！
(以上回答发布于2018-03-19。请以目前实际购房政策为准。)
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