人防车位是什么意思？买房如何选择车位
人防车位是什么意思？
如果准备买车位的朋友要注意了，人防车位一般适合一些人防工程。它们是指战时为保护人民掩蔽所、人防指挥和医疗救护而单独修建的地下防护建筑。它们是国家要求的强制性建筑，禁止开发商出售。
根据《商品房销售面积计算与公共建筑面积分摊规则》第九条:地下室、车库等。已作为独立使用空间出售或出租的，不应计入公共建筑面积。地下室作为人防工程，不计入公共建筑面积。？由此可见，人防车位是由人防管理部门代表国家行使的，这类车位是不能办理产权证的，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
人防车位怎么区分？
人防车位一般设在建筑物的不同楼层，一般在普通车位下面的楼层。封闭的大铁门是人防停车位的标志之一。在一些建筑中，人防车位和普通车位位于同一层，根据不同区域进行划分。但从使用角度来看，普通车位和人防车位没有区别。
买房如何选择车位？
1.注意停车位。
购房者在选择车位时，要根据车辆的体量来选择合适的车位，主要从长度和宽度两个方面考虑车位选择。为了什么？一句话？对于车位来说，车位的长度是一个关键指标。通常长度应该是1.5到2倍车长，方便停车。新手要尽量选择较长的车位。
2.注意车位管理费。
朋友们，不要以为买了车位就完事了。其实车位是要收管理费的。这个费用每个小区收费不一样，几十到几百元不等。所以在买车位之前，最好先问清楚车位管理费的数额和支付方式，避免日后发生纠纷。
3.注意停车位的位置
停车位尽量离家近。对于车辆占道严重的老小区，小区大门附近的停车位也是不错的选择。
4.注意车位的产权。
有的开发商通常是为了更好的卖房子？停车位？这个时候不要太高兴，因为你一定要搞清楚这是一个有产权的车位，还是一个只有使用权的车位。有产权的车位可以转卖，通过物业公司的介入，只转让有使用权的车位，成本会比有产权的车位低很多。
以上是对人防车位的含义以及买房时如何选择车位的介绍。有朋友认为买车位成本太高，不买车位。买车位和买房一样，也要看自己的具体情况。买家要衡量个人车辆保养和资金储备的实际情况后再选择。如果你有车辆保养需求，资金充足，在小区买个车位也不错。