杭州的房屋交易流程是怎样的？在杭州买房需要什么条件？
杭州的房屋交易流程是怎样的？
1.首先要确定房东关于房子的信息，比如尾款，房产证等。一切都应该是完整的，没有任何问题。然后，客户就可以满足买房条件，带上所有证件去房管局。
卖方房产三证，是否有抵押或抵押，如果有，应全额付清。从银行取出他的其他物品，购房人是否有购房资格，结婚证，户口本，到房管局登记，按号过户，最多可以办两次。
2.必须一年以上，社保可以上个月交。一般如果是缴纳的话，直接找你们财政和社保局打关系就可以了，不用去找中介。
3.将所有客户信息填写在4份销售合同中。完成后，买卖双方在买卖合同上签字并按手印。完成后，买卖双方在地税窗口申报转让价格，在预审窗口画图并取号。取号后听广播，将号码叫到相应的窗口进行房产交易。
外地户籍第二次购房的，需要提供所在公司签订的劳动合同，同时也需要征收房产税。只要购房者不能提供无房证明，契税就按3%征收。
在杭州买房需要什么条件？
1.外国人购房以自愿申请为原则。购房人应当按照本办法的规定办理申请购房手续，并遵守杭州市其他有关规定。
2.外地人在杭购房，是指非杭州户籍人员在杭购房(含商品房、二手房，以下简称房屋)，达到一定购房价值和时限，符合相关规定后，可申请1户(夫妻及未成年子女)杭州户籍。
3.本办法试点区域:钱江新城区、杭州经济开发区和滨江新区区域。买房的时间限制。购房人应书面承诺所购房产自办理杭州户籍之日起3年内不得上市交易。买家基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求。
4.购房付款方式采用一次性付款和按揭贷款。
5.持以下材料向购房人出具购房确认书:购房人持有所购房屋的购房合同、契税完税证明、土地证、房产证。购房人使用按揭方式购房的，应当还清全部贷款，并办理他项权证注销登记。购买商品房以合同签订和备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具房地产专用发票的时间为准。