深圳科创商务中心写字楼二手房交易流程和新房交易税费如何计算？

科创商务中心写字楼二手房交易流程:1。注册申请原件(由受理窗口提供)；2.申请人的身份证明；3.科创商务中心办公楼权属证明原件；4.网上签订的科创商务中心写字楼买卖合同原件；5.买卖双方约定通过专用账户划转交易结算资金的，应当提交科创商务中心写字楼交易结算资金托管证明原件；科创商务中心办公楼契税缴纳或减免税证明原件；7.以科创商务中心办公楼权属证明上的房屋登记表和房屋平面图上的产权人姓名为准，复议的购房人数为+1。

科创商务中心新建写字楼的交易税包括契税、维修基金和物业管理费。科创商务中心写字楼契税:购买新房需要缴纳的契税为购房总价的3-5%(各省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.5-2.5%。科创商务中心办公楼维修基金:按建筑面积乘以一定金额收取。科创商务中心写字楼物业管理费:交房后缴纳，具体等级费率按当地物价部门规定执行。

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