一栋楼的楼面价差怎么算？高层建筑如何选择楼层？
一栋楼的楼面价差怎么算？
地板差价指的是好一点的地板每层在涨或跌的时候都会下调一部分。这部分就是差价，一般以平方计算。
1，多层一般是指6层不带电梯，(中高层7-9层，高层，10层以上，一般都有电梯)，多层一般讲究金三银四，也就是说三楼最贵，其次是四楼的五楼和二楼，1的六楼最便宜。
2.如果有电梯，一般来说1层最便宜，逐层加价，顶楼最贵(但如果有空中花园，顶楼单独是阁楼的话会便宜一些)。
3.这个没有阁楼的参考系数是通用的，但是每个开发商会做出不同的定价。一般高端楼盘楼面价差大，低端楼盘楼面价差小。确定地板系数取决于当地市场的偏好。一楼和顶楼的价格受赠品影响较大，一般视情况而定。
高层住宅如何选择楼层？
选择地板需要注意的六个方面，希望能给你提供参考建议。
1，从光线的角度来说，楼层自然不适合太低，低层单位的阳光会被周围的建筑遮挡。但是楼层太高，角度不对，也会影响太阳光。
2、噪音在城市中，有很多噪音源，噪音会影响人体健康，让人吃不香，睡不着，降低学习效率。地板越低，吸收的噪音越多。但如果低层单元周围有树、隔音板等吸收声波的物体就更好了。而且声音会上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响不大。
3.灰尘。一般认为8-10层是粉尘层，粉尘会悬浮在这个高度，上不去，下不去。10层以上的单元基本无灰尘。
4.视野。不用说，楼层越高，视野越好。不过顶楼单位直接晒太阳，夏天会很热，31层会相对好一点。
五个中国人总是偏爱数字6和8，讨厌4。西方的观点13和18是不吉利的数字，要根据个人信仰来选择。
6.如果你什么都不在乎，选择不吉利的楼层可以享受更优惠的价格。对于高层建筑，一般认为中间层阴阳平衡，最适合居住，即对应11-25层。
最后，购房者选择高层住宅的楼层，因人而异。一般看个人最看重什么了。注重氛围的从高层住宅的氛围考虑，注重舒适的从通风、采光、安静等方面考虑。
(以上回答发布于2016-12-09。目前的购房政策请参考实际情况。)
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