深圳再现万人抢房背后的主要原因是什么？

主要原因是深圳房地产调控政策加强，刚需购房人群门槛上升，所以出现了数万人抢房的现象。近日，媒体盛传深圳万人抢房再次引起热议。据悉，深圳1亿热点开盘，仅1.3小时，1.3万/平的价格就被抢购一空。从这个楼盘最小的面积来看，最低成本10万人民币，但这个楼盘有1000多套房源，不到24小时就被抢购一空。从开发商披露的数据来看，这个楼盘的注册客户接近1万，主力楼盘需要的只是客户。很多网友对1000万的房子是刚需表示惊讶。

相关人士分析，这一次千人抢房，主要是因为深圳一手房地产市场的出现，二手房价格倒挂，所以很多购房者认为买了就是赚了。虽然这个楼盘的价格被政府限定在654.38+0.3万每平米，但是周边的户型都是654.38+0.8万以上，所以对于炒房团来说，买就是赚，虽然每平米至少赚几万，一百平米就是几百万，所以也就不难理解为什么几万人来抢购这套房了。

价格倒挂主要是因为新房价格受政府控制，而二手房往往影响不大。所以每次地方政府调控房地产，新房都会被抢购一空。虽然政府对新购房产做了限制，比如三年内不得转让产权，但这并不能阻挡炒房者的热情。

但也有专家表示，随着地方政府房地产政策的不断调整，这种赚取差价的行为未必没有风险。首先，短期内政府可能随时延长限售期，短期内禁止新房交易。长期来看，未来房产税的出台也可能影响房价，所以此时炒房并非没有风险。