深圳住户将全面收紧买房难度系数！
5月26日，官网，深圳市发改委发布公示，就《户籍若干规定(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)和《深圳市家庭社会保障积分办法(征求意见稿)》征求意见。
其中最值得注意的变化是，在核定的入户类型中，对学术型人才的底线要求调整为全日制本科，对技术型人才的底线要求调整为“全日制大专具有中级职称”，对技能型人才的底线要求调整为技师；对夫妻投靠的基本要求，由结婚时、被投靠人在本户时间满2年调整为满5年；老人将子女入户时间要求由8年调整为15年，增加子女在深圳缴纳社保15年的要求。
事实上，今年第七次全国人口普查公布，深圳成为普查最大赢家，人口654.38+0756万。654.38+00年人口流入增加765.438+03.65万，成为珠三角乃至全国人口流入最强的城市。
与此同时，深圳虽然享受着人口大流动的红利，但由于人多地少，房价一直没有停下来，解决很多市民的住房问题成为新的问题。在外人看来，深圳常住人口达到654.38+0756万后，深圳可能有意略微收紧户籍政策，以适应城市相关产业的高质量发展。
深圳市发改委表示，此次修订相关户籍政策，主要是根据近年来深圳人口发展形势，为进一步促进深圳人口、经济、社会、资源、环境的协调发展，使人口服务管理水平与城市发展相适应。
深圳户籍门槛酝酿提高。
“深圳人来了”的口号可能会变，因为进入深圳的门槛在悄悄提高。
官网，深圳市发改委发布了户籍政策和社保积分落户政策两份公开征求意见稿，备受外界关注。
具体来说，根据深圳市发改委发布的《深圳市户籍管理若干规定(征求意见稿)》。快速浏览主要修订内容:
1.将批准的学术型人才底线要求调整为全日制本科，技术型人才底线要求调整为“具有中级职称的全日制大专”，技能型人才底线要求调整为技师。其他不符合上述审批条件的人才，由市人力资源和社会保障部门在专项指标计划中通过积分方式统一审批引进；
2.夫妻投靠的基本条件由结婚时、被投靠人入户满两年调整为满五年，原则上增加了高层次人才、高级职称、高级技师、硕士以上学历人员不受时间限制优先享受解决配偶随迁问题的条件；
3.老人将子女进入深圳户口的时间要求由8年调整为15年，增加子女在深圳缴纳社保15年的要求；
4.取消对被拆迁户计划生育情况的审核，增加被拆迁户无犯罪记录的要求；
5.对隐瞒、骗取或提供虚假材料的入户人员，将2年内不得再次申请入户的政策要求提高至5年。
根据最新修订，深圳市户籍政策分为三类:核准户籍、积分户籍和政策性户籍。其中，核准户籍主要是指根据年龄、学历、技术技能等条件，从深圳市外或深圳市内的非户籍人口中引进人才，按规定办理户籍。
按照之前的户籍规定，大专以上学历、35周岁以下的人员可以被批准申请人才引进和安置。这次修改后，依靠纯学历来批户，最低学历门槛从大专提高到了全日制本科，年龄仍在35周岁以下。
“目前35岁以下本科被批准入户没关系，但未来可能需要通过研究采取积分入户政策，”深圳一位从事落户服务的中介人士告诉记者，按照这个趋势，深圳未来的落户政策会进一步收紧。
积分入户:居住年限由5年变为10年。
值得一提的是，深圳市发改委同步发布了《深圳市社保积分入户办法(征求意见稿)》，其中也提高了积分外来人口的门槛。
主要修订如下:
一是将在深圳合法稳定居住就业的基本年限由5年调整为10年。
二是增加了无犯罪记录的要求，没有参加过国家禁止的组织和活动。
三是调整诚信守法指标和分值。增加了“申请时被列入国家联合惩戒失信黑名单”的扣分，取消了“申请时有不良信用记录”和“有犯罪记录”的扣分。同时适当提高了“被法院列为失信被执行人”和“有强制戒毒或者因吸毒被行政强制措施、行政处罚记录”的扣分标准。
四是对以配偶房产(或本人与配偶* * *)申请户籍的情形增加了相关限制，要求在年度申请截止之日，婚姻关系仍然存续，且夫妻间的婚姻关系已连续满两年。
深圳市发改委在公告中表示，随着形势的变化，部分内容已经不合时宜，需要进行优化调整。
十年人口流入71.3万，是所有国家中最强的。
在深圳户籍政策调整之前，深圳的人口已经公布，常住人口已经达到654.38+0756万，和广州差不多，广州的土地面积是深圳的3倍多。
5月17日，深圳市统计局正式发布我市第七次全国人口普查公报。普查结果显示，深圳市(含深汕特别合作区，下同)常住人口为1，756.01，000人，比2065年第六次全国人口普查的1.361，000人增加了71.361，000人。
这也意味着，深圳这次人口普查的“大赢家”享受到了人口流动的红利。
在城市GDP方面，从2010年到2014年，深圳的GDP从951091亿元增长到16001.98亿元，年均增长162276万元，206546年。从2014年到2019年，深圳GDP从1600198万元增长到2692709万元，年均增长218502万元。
深圳市统计局公布，从人口年龄分布来看，深圳人口红利继续保持。深圳常住人口中，0-14岁人口265.34万人，占比15.11%；15-59岁人口为1396.6万人，占79.53%；60岁及以上人口94.07万人，占5.36%，其中65岁及以上人口56.52万人，占3.22%。
与2010相比，深圳的人口比例是两头增加，中间减少。不过，深圳15-59岁人口占比虽然有所下降，但仍比全国高16.18个百分点，比广东省高10.73个百分点，说明深圳人口仍然“年轻”，仍处于旺盛的“人口红利”期。
从每65438+万人拥有大学学历的人数来看，与2010相比，深圳的人数从17545增加到28849，分别比全国和全省多13382和13150，表明深圳高素质人才队伍的规模
深圳市统计局相关负责人表示:“十年来，深圳人口总量保持快速增长，人口素质稳步提高，劳动力规模依然庞大，人口集聚性进一步增强。”
新华社发文:深挖深圳“炒房”根源
值得一提的是，由于深圳是北上广深一线城市中最小的城市，却是人口流入最多的城市，加上之前落户门槛宽松，近年来房价持续上涨。
尤其是2019年以来，深圳无论是西部的南山光明，还是东部的福田，平均增速都达到了50%，部分学位区的增速从10%到100%不等，炒作行为时有暴露。
虽然期间有包括“三年社保深圳户口”在内的限制，甚至当地银保监局严查商贷和消费贷的监管，但严控之下炒房现象依然难破。
深圳房市真正的转折点是今年2月8日，深圳宣布建立二手房交易参考价格发布机制，制定全市3595个住宅小区的二手房交易参考价格。银行也迅速行动，以官方参考价为放贷参考，基本上购房者首付比例从30%上升到50 ~ 70%。
直接反应就是深圳二手房急速降温，买家或者炒房团纷纷涌向新房打新。4月份深圳二手房(含自助)网签量仅为4396套，预计5月份将降至4000套以下。
正是在这样的情况下，一些中介不再敢出价高于政府制定的二手房参考价，而是创新性地用榴莲、香蕉等“水果图片”代替报价，成为客户沟通报价的暗语。这一违规行为已被当地住建部门和协会查处，相关门店已停业一周。
针对这样的乱象，新华社发表了《消除楼市榴莲味，重在挖掘“炒房”根源》的评论。
新华社称，叫停“水果俚语”，驱逐楼市“榴莲”味，体现了深圳特区实行房住不炒的坚定决心。今年以来，正是由于住宅小区二手房交易参考价的发布，以及对房地产经纪人行为的严查，二手房挂牌价超过交易参考价，深圳部分区域二手房价格出现松动，成交量快速下降。
新华社认为，在看到积极一面的同时，也要清醒地看到，“榴莲”侵扰的背后，是深圳部分热点地区的住房市场价格远高于政府制定的参考价，楼市价格严重扭曲，市场“炒房”情绪尚未得到根本扭转。
虚火不灭，楼市调控需要居高不下，需要持续稳定执行的长期政策，让购房者对房价走势和购房时间有更稳定的预期。各地各部门也要形成与行政调控手段相配套的“组合拳”，增加住房供应，制定从紧稳健的限购政策，加强对信贷资金流向的监管，稳步推进房地产税立法，促进公共资源均等化，真正实现住有所居、住有所不炒。