温州首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？

买房时，首付比例关系到很多人口袋里的钱。所以买房前，购房者会对房子的首付异常关注。在温州，首付比例跟政策关系很大，首套房和二套房首付比例不一样。我们来看看温州首套房的首付比例。有哪些优惠政策？相关知识！买房时，首付比例关系到很多人口袋里的钱。所以买房前，购房者会对房子的首付异常关注。在温州，首付比例跟政策关系很大，首套房和二套房首付比例不一样。我们来看看温州首套房的首付比例。有哪些优惠政策？相关知识！

温州首套房首付比例是多少？

1.商业贷款:首次购房，可以贷款房屋评估价的70%(评估价一般低于市场价)。

2.公积金贷款:首次购房，可获得评估房价80%的贷款(90平方米以内，超过90平方米为70%)。注:如果公积金不评级，只能贷80万，但要看你公积金的额度和比例。

3.首付计算方法:首付=总房款-客户贷款金额；贷款金额=合同价格(市场价格)× 80%(首次贷款金额可高达80%)

4.一般来说，按照现有首套房执行标准，新建住房商业贷款首付比例为30%，90㎡以下(含)首套房公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

温州首套房贷有哪些优惠政策？

1.个人首次购买90平方米以下温州普通住房，享受1%的优惠税率。

2.温州首套房暂免印花税和土地增值税。

3.贷款利率下限可扩大至贷款基准利率的0.7倍，低首付比例可调整至20%。

4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

5.如果买方出售已购买2年以上的普通住房，买方无需承担营业税。

6.购房者购买的普通住房免收房屋登记费，买卖存量房免收房屋过户费用。

7.拥有一套住房且相应住房贷款未结清的居民家庭购买二套房，住房低首付款比例调整为不低于40%。

8.使用住房公积金贷款购买温州首套普通自住住房时，低首付20%；家庭拥有一套住房并已结清贷款，再次申请住房公积金购房时低首付30%。

9.中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套住房享受房贷利率优惠。

以上是我整理的温州首套房首付比例。有哪些优惠政策？从相关资料来看，首套房的优惠政策给首次置业的朋友带来了实惠，也间接调节了房地产市场交易。所以在第一次买房之前，一定要先了解购买首套房的优惠政策，以及享受首套房优惠政策的条件。