法院拍卖的房子原房主不搬出去怎么办？

拍卖行原所有人不迁出的，法院可以强制迁出。将被执行人房屋内的财产移至指定地点。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场。被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。

购房注意事项:

1，了解拍卖行的性质。拍卖前要了解房子的使用年限，能不能办理房产证，土地的性质。如果是划拨，需要缴纳土地出让金，可以提前咨询当地不动产登记中心；

2、产权是否包括二次转让。二次过户是指房子已经第二次买卖了。如果是二次转让，需要承担两次转让产生的全部税费；

3.物业费和水电费是否已交。拍卖房产时，法院往往会给出“裸价”的拍卖价格，买家除了要向法院缴纳租金外，还要承担一些“隐形”的费用，比如房东欠下的物业费、水电费等。

4.了解拍卖的原因。拍卖拍卖往往是因为债务人无力偿还债务，但如果债务是恶性的，非自愿拍卖等原因，拍卖结束后，拍卖人会面临讨债、骚扰等问题。

综上所述，拍卖行就是法院拍卖的房子。一般会因为原主人的一些原因被法院收回。拍卖行有原户籍。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法转让给买方，买方取得房屋产权。

法律依据:

最高人民法院关于人民法院拍卖、变卖民事执行财产的规定第十三条。

在拍卖过程中，当出现最高出价时，优先购买权人可以说他将以最高价购买；没有更高出价的，返还给优先购买权人；如果有更高的出价，而优先购买权人没有表示，则拍卖给出价最高的竞买人。

同一顺序的多个优先购买权人同时表示接受的，以抽签方式确定买受人。

第十四条

拍卖多项财产时，部分财产的变卖价款足以清偿债务和支付被执行人应当承担的费用的，应当停止其余财产的拍卖，但被执行人同意全部拍卖的除外。