在深圳可以买小产权房吗？

前段时间，边肖从媒体上看到深圳查处了一批摇号销售小产权房的案件。那么，小产权房不能买吗？国家对小产权房的界定和销售标准是什么？买小产权房有关注过吗？下面小编就给大家讲讲深圳小产权房可以买吗？

深圳小产权房风险在哪里

深圳对小产权房买卖一直采取高压态势，但因为房市火爆，小产权房买卖再次抬头。有律师指出，虽然公民购买小产权房可以拿到律师公证书，这在法律上是有利的，但小产权房的买卖是违法的，所以公证书没有法律效力。再者，律师给小产权的财产做证是违背职业道德的。

小产权房的买卖没有保障，因为房子本身就是违建。一旦被政府拆除，消费者很可能得不到任何补偿。另外，小产权房的物业管理也是一个大问题。入住后业主权益难以保证，房屋质量也令人质疑。

在深圳买小产权房需要注意哪些方面？

1，看开发主体是否合法。城中村土地开发的主体可以是村民、村民小组经济安排依法设立的具有法人资格和房地产开发资质的经济实体、村委会依法委托的房地产开发企业。但主体必须取得合法开发土地的资格。

2.看有没有取得国有土地使用证。根据相关规则，需要将城中村开发用地收储为国有土地，完成土地性质变更，然后通过“招拍挂”的方式交给土地使用者使用，由当地国土房产局核发国有土地使用证。

3.看是否符合城市规划。城中村改造项目必须符合城市总体规划。只有符合城市总体规划，才能保证购房者的房屋所有权证。

4.看你有没有拿到建筑工程的施工许可证。城中村改造项目应当按照《建筑法》的规定进行报建、招投标、施工、监理、竣工验收。

5.看有没有产品房销售(预售)许可证。这是城中村改造项目承诺向社会出售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定。经当地属地房产局审核，各项条件符合相关法律法规的规定，取得房屋销售(预售)许可证后，产品方可面向社会销售。

很多想在深圳买小产权房的人，在看了《我能在深圳买小产权房吗》一文后，对深圳小产权房的情况有了更多的了解。深圳小产权房能不能买，相信大家都能做出自己明智的判断。