移交回迁房的流程是怎样的？

移交回迁房的流程是怎样的？回迁房的交付流程和商品房的交付流程基本相同，大致流程如下:1。通知开发商书面通知拆迁户在约定时间内接受并移交回迁房。一般来说，交房时间是在通知发出后的30天内，所以拆迁户必须在这个时间内办理交房手续。二、拆迁户验收按照原房屋被征收时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量和配套设施进行验收，并做好相应记录。同时，应当核实房屋产权。三、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据相关法律规定，即使是回迁房，开发商在交房时也必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据这一规定，《住宅质量保证书》是开发商对补偿给拆迁户的房屋承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。开发商不提供的，拆迁户可以拒绝在房屋交接书上签字。四。签订房屋交接书的拆迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应当与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，要做好详细记录，要求开发商签字盖章，直到开发商的房屋完全符合交付标准，再签署房屋交接书。随着回迁房的增多，人们越来越关注回迁房的交接标准。在以前的计划经济条件下，回迁房的交房标准统一为两居室56平方米，三居室80平方米。但随着经济的发展，回迁房的交付标准也发生了变化，具体表现为:对已改建回迁的房屋，按原住房面积标准进行安置。回迁房建筑面积与原建筑面积相同的，扣除工龄、调整因素、教师优待等因素后，按照当年房改成本价计算。回迁房建筑面积超过原建筑面积，但人均不超过15平方米的，超出部分按房改成本价计算，不扣除工龄等因素。回迁房建筑面积超过人均15平方米的，超出部分按当地保障性住房价格购买。人均建筑面积低于5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米的标准安置。对于回迁房交付标准的相关知识，相关专家指出，目前各地回迁房交付标准不一，市民需要区别对待。市民如需了解当地回迁房交房标准相关知识，可登录官方网站——当地房管局进行查询。回迁房的买卖过程并不复杂，因为在出售前需要通过当地开发商的检查，确认房子里的东西是否可以出售。标准在于当年成本价计算，近几年产品已经回笼，不同人获得的房屋面积不同，超出部分需要另行支付相应的财产金额。