还有现在农村拆迁能分到安置房吗?

对于集体土地上的房屋征收拆迁,国家目前只有国有土地上的征收办法,而集体土地上目前没有统一的规定。在拆迁规范为征收后,上海也相应出台了集体土地上的征收办法,所以以上海为例来回答问题。

首先,拆迁时会对拆迁户进行补偿,并签订拆迁补偿协议。以上海为例,《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第十一条规定:“征地补偿方案经区(县)人民政府批准后,区(县)征地机构与宅基地使用者或者房屋所有权人应当按照征地补偿方案协商签订房屋补偿安置协议。房屋补偿安置协议应当载明补偿方式、补偿金额、安置地点、搬迁期限、临时安置过渡期限、违约责任等。”

其次是产权置换、货币补偿以及两者结合的补偿方式。

《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第九条规定:“房屋补偿费用包括货币补偿资金和产权调换房屋。用于货币补偿的资金应当在征地房屋补偿方案公布前全额支付,并专户储存、专款专用。用于产权调换的房屋,交付时应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付许可的要求,产权清晰,无权利负担。”

再次,在对被拆迁人进行补偿之前,会对被拆迁人的房屋价值进行评估,根据评估进行补偿。《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第二十三条涉及征地补偿需要评估的,评估机构由征地范围内的宅基地使用者或房屋所有人在有资质的评估机构中协商选定;协商不成的,由镇(乡)人民政府或者街道办事处按照少数服从多数的原则,组织宅基地使用者或者房屋所有权人投票表决,也可以采用抽签或者抽签的方式随机确定。

最后,被拆迁人选择产权置换方式进行补偿的,按照被拆迁房屋和被置换房屋的价值多退少补。如果房子价值不足,他们需要补足被置换房屋的价值和钱,也就是你所说的扣除自己的房子钱。