农村老宅基地建房有什么规矩？
根据物权法及相关法律规定，农村集体所有的土地和建筑物属于集体经济组织所有，个人只享有房屋使用权。如果要建老宅基地，需要满足以下条件:1。符合国家、省、市、县有关规划和政策要求，如国家关于农村宅基地利用的相关政策。此外，还需要遵守当地的村规民约。2.需要获得相应的批准。具体来说，需要向当地农村土地管理部门申请建设用地审批，提交建房的相关申请材料，包括建筑平面图、设计方案、施工图等。3.建筑物的建造需要符合建筑规范和安全要求，确保建筑物的结构稳定、安全、可靠。同时，在农村老宅基地建房要注意以下几点:1。在建房之前，我们需要查明旧宅基地的所有权。旧宅基地权属不明确的，需要向当地农村土地管理部门申请办理。2.在做出具体决定之前，您需要仔细阅读相关的法律法规和政策。如果你不确定某个具体条款，可以向当地政府咨询，或者请律师提供法律意见。
如果旧宅基地已经在别人名下，可以自己建房吗？旧宅基地已经在别人名下的，如果要自己建房，需要和现有使用者协商，达成协议，并征得农村集体经济组织同意。另外，在取得土地所有权之前，只能取得房屋的使用权。
建设农村旧宅基地需要满足的条件很多，包括符合国家相关政策和要求，获得批准，符合建筑规范和安全要求等等。在农村旧宅基地建房前，要详细了解当地的规定，并向有关部门咨询或请律师提供法律意见后再正式申请。同时，要特别注意老宅基地的归属问题。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少，无法保证一户一宅的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民住上宅。农村村民建房应当符合土地利用总体规划和乡(镇)村庄规划，不得占用永久性基本农田，尽量使用原有宅基地和村内户长。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租、捐赠房屋后，再次申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员积极利用闲置宅基地和闲置房屋。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。