可以买单位集资房吗？需要注意什么？
可以买单位集资房吗？
1.集资建房属于经济适用房的范畴，属于政策性住房。企事业单位为了解决内部职工的住房问题，用划拨土地建房，以成本价卖给内部职工，不能在市场上自由流通。对于可以享受集资建房的职工，也有很多具体的条件。
2.职工全额集资的，未来可办理100%的产权，领取产权证后可自由上市交易；如果是集资的一部分，以后就是职工的一部分产权，另一部分产权属于集资人(单位)的另一部分。
3.职工要转让集资房的部分产权，必须先取得合法的产权证明，再征得产权所有人的同意，单位有权限购。
4.集资房不能随意买卖。首先，集资房要看卖方(业主)是否基本拥有全部产权(房产证、土地使用证)，还要看单位是否有无限期。取得房产管理部门对外销售许可后，方可买卖。
5.集资房产权已经完全转移给职工的，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因为原来的土地是国家划拨的，需要划拨土地进行转让)。这样，买家买了之后，就是商品房了。
买单位集资房需要注意什么？
1，集资房大多是村委会和开发单位合建的。据了解，自2001年8月6日起，政府部门不再审批合作建房。即使在政府规定的红线内，大部分集资房项目也没有经过正规的报建手续；同时，集资房的开发商大多没有开发资质。
2.集资房里没有正规的建筑书。集资房楼书多为纸质传单，一般不标明开发单位和施工设计单位，传单沿街散发。
3.集资房没有正式的预售合同。销售人员出示的购房协议是开发单位和村委会联合打印的，并不是正式的商品房预售合同。
4.集资房的房产证大多是村委会自己打印的。看房子的时候，卖家会告诉购房者签完合同后要出具房屋使用证，但实际上这个证是村委会和开发单位自己打印的，没有法律效力。
5.集资房大部分都没交过地价款。销售人员还说，他们是先把房子建好，再办理报建手续。今后，购房者可以在支付土地价款后申请房产证。
6.集资房万一拆迁有风险。销售人员一般会告诉购房者，他们的房产永远不会拆迁。
7、集资房的价格不能抵押。
8.集资房质量略低于商品房。楼的做工比较简陋，多是毛坯房，少数有简单装修。
9.集资房从单体建筑发展到住宅区。早期没有小区，但南山、宝安有很多集资房，有的小区面积堪比当地商品房。
10，集资房自配套不多。会所比较多，一些大型小区都有自己的设施，有电梯，绿化率高。
就这样？可以买单位集资房吗？买单位集资房需要注意什么？职工个人可根据房价全额或部分出资，政府及相关部门可在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予一定减免。集资建房的所有权，按照出资比例确定。个人按照房价全额出资的，拥有全部产权；个人出资部分，就拥有部分产权。