组团买房是什么意思？买团房真的靠谱吗？
1.团购房子是什么意思？
住房团购是指一定数量的购房者自发组成团体或在团购组织的安排下，推选出的代表在法律工作者的协调下与开发商进行谈判，以低于零售市场交易价格的价格签订含有诸多附加条款的“合同”的消费过程。
目前团购有两种形式:一种是购房者自发组团；另一种是单位对员工的组织。但由于部分团购是开发商的非正规融资手段，参与团购存在一定风险。
第二，买团房真的靠谱吗？
团购的优势
1，价格优惠
一般来说，买房和团购的价格优惠都比较高。买房买团可以直接提高一个楼盘的业主水平，方便以后物业管理的发展。团购的参与者文化素质和经济水平接近，人与人之间容易沟通。开发商可以在项目策划阶段主动找一些单位，比如高新企业，联系团购。
2.合理避税
买房和团购可以形成合力，可以合理避税。比如房产装修，开发商出售的话，装修款要交营业税、所得税、土地税等。如果是团购，开发商可以牵头组织，但每户都要和装修公司签订合同，以达到节税理财的目的。
团购的弊端
1，不受法律保护
根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明的，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效，但起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。这种行为不受法律保护。
2.有可能卖出不止一个房间。
没有预售证的房屋是脱离监管的，房屋性质有很多不确定因素，容易出现？多卖一房？现象，导致房地产问题长期得不到解决。
3、可能是烂尾巴
未取得预售许可的项目未纳入预售款监管体系，购房者支付的资金容易被挪用，或者因开发商资金链断裂导致企业跑路、项目烂尾等现象，无法维护合法权益。
三、买团房需要注意什么？
组团买房价格确实比普通商品房优惠，购房者也可以买。但消费者在购房前必须了解国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。五证？是否齐全，所购房屋是否在预售范围内。
？五证？大部分不全房源采用团购、认购、认购、低价、预付款等方式收取不同金额的预付款，且大多未签订书面协议。这种交易后期风险很大，很可能导致消费者既有房又有钱的局面。
以上是对团购买房的意义以及是否靠谱的介绍。如果有朋友打算团购房子，可以参考我上面说的几点，选择五证齐全的团购房，可以避免很多问题。