租房合同怎么签，怎么签，要注意什么？

租赁合同是承诺合同，即合同一旦签订，对双方都具有法律约束力。出租人既要按期交付作为标的物的房屋，又要满足约定的使用目的。租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但不限于业主。经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿。根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁不仅要双方签字，还要向房地产管理部门备案。由于房屋是特殊客体，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下:1。质量是指房屋的内部结构，使用的建筑材料，相应的配套设施等。2.数量是指面积，房间数量等等。出租人未按约定交付标的物或者交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差的，应当认定出租人交付的标的物存在瑕疵，承租人可以要求追究对方违约责任，书面通知对方解除合同，也可以双方协商降低租金、变更合同内容。3.租金及相关费用由出租人承担，是承租人使用房屋的对价。物业管理费由物业管理公司收取，物业管理公司通过自身的经营活动为全体业主和租户提供服务。双方可以在合同中约定物业管理费由谁承担。如果合同中没有具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。边肖提醒:拥有一个稳定舒适的住所是许多人的追求。如果不相信自己的判断，可以咨询更专业的法律人士。只要你用心，一定能租到自己满意的房子。