双方签订合同后，承租人应按合同条款向出租人支付押金和租金押金1。

法律分析:近年来，住房租赁行业发展迅速，法院受理的涉及住房租赁合同纠纷的案件数量不断增加，其中商品房租赁合同纠纷的增长更为显著。对此，门头沟法院进行了有针对性的专题调研，梳理了本区经营性房屋租赁涉及的合同订立、履行、解除等相关法律问题，总结了此类案件的基本情况和特点。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。第七百零七条当事人未以书面形式确认租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。