购房网签是什么意思？

一、购房网签是什么意思？网签购房是指将你的买卖协议在房管部门备案，并在网上公示。一定程度上有利于避免开发商卖一房两房，这是行政行为，但不能代替过户。一般签约后，5个工作日内进行购房资格审核，通过后进行网签，5个工作日之后签署评估报告。二、购房网签流程是怎样的？双方根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款——房地产开发企业通过网签系统打印双方确认的协议或合同——双方签字(盖章)——并在电子产权表上注明该商品房已预订或已签约。三、签约前需要注意的事项:1。一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商一般就有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证。这是能不能买房的关键。2.务必使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。千万不要大意。3.一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。4.面积确认和面积差异处理。选择确认面积并以套内建筑面积为基础进行面积差异处理的，应在“面积差异处理”条款中明确面积有误时的处理方式。5.一定要确认发货日期是否确定。因资金不足而延迟交房是常有的事。开发商往往在预售合同上做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；使用“水电安装后、质量验收后、住宅设施竣工后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，必须明确规定交房日期为“某月某日”，并注明不能按时交房需要开发商承担的责任。

法律客观性:

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条* * *当事人可以采用书面、口头或者其他形式订立合同。书面形式是指合同、信件、电报、电传、传真以及其他可以有形地表现所载内容的形式。可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容的数据电文。，并且可以随时检索，都被视为书面形式。