长沙收入增长跑赢房价！如何看待新一线城市房价都过万的现象？

主要原因是长沙的房地产调控比较严格，相关的炒房团受到了严厉的打击，导致其收入增长超过了物价涨幅。最近一个数据显示，15新一线城市中，长沙房价最低，只有长沙的收入增长高于房价增长。据贝壳最新发布的一份房价报告显示，在新一线城市中，长沙属于居住友好型城市，该城市的收入增长与房价上涨明显相关，因此长沙居民的整体住房负担相对较轻。从房价排名来看，在中心城市中，长沙无论是新房还是二手房，价格都刚刚超过万元，属于垫底。

长沙一些房地产从业者表示，当地限购政策比较严格，购房者五年后才能交易出售房屋，而新房一般需要三年才能拿到房产证，所以对于炒房者来说，从买房到卖房需要长达八年的时间，对于房地产投资者来说时间太长，风险太大，所以整体炒房热情不高。其实不仅仅是限购，从土地拍卖到房产交易都有很多限制。比如在地方拍卖市场，熔断制度是有限制的，不再是价高者得。土地成交价的下降，从根本上降低了长沙的房价。

长沙买房的门槛也有很多限制。外地户口买房必须交满一年社保，而本地户口在取得第一套房子的产权证满四年后才能买第二套房，房贷利率和首付比例都会缩水。

根据去年的数据，长沙房价收入比为6:4，是全国为数不多的房价合理的城市。长沙很多年轻家庭工作七年左右就能买房，这对于他们长沙人来说无疑是幸福的。要知道深圳的房价收入是35:1，很多人奋斗一辈子都买不起房。