选房:开盘当天你要准备好这些“小心机”。

买过期房的小伙伴都知道，新盘开盘当天对有意向的购房者来说很重要，开盘当天选房有很多不确定因素。你怕不开始就鲁莽，又怕错过。其实如果你做好了充分的准备，开业当天“快刀斩乱麻”也是一个不错的选择。买过期房的小伙伴都知道，新盘开盘当天对有意向的购房者来说很重要，开盘当天选房有很多不确定因素。我怕开始就鲁莽，又怕不开始就错过。事实上，如果我做好充分的准备，在开幕当天？快刀斩乱麻？也是一个不错的选择。

首先，做好准备。

如果开盘当天售楼处有很多买家，你要提前做好几个选择，记得要灵活，不要只找一套房子，要根据户型和楼层做不同的组合。

一般建议购房者在开盘当天根据均价、地段、楼层、户型、朝向等因素，针对不同的房源制定五个左右的方案。如果你通过销售知道房源确实紧张，那么很多准备方案可以帮你应对突发情况。

第二，确认差价

有些项目只会在开盘当天发布价格，所以一定要了解每个具体房源的价格以及价格差异，这是你选房的重要依据。此外，确定楼内门牌数量顺序的常用方法有三种:签到，先到先得；按照养的顺序；现场还有抽奖。如果想在很大程度上把握选房成功的几率，可以向售楼人员询问房源情况和自己的排名位置，预估可能的房源，有助于提前制定选房计划。

第三，绝不和解。

如果开盘当天选房时数量相对较少，且该楼盘需求火爆，建议不要被热销氛围冲昏头脑，在没有意向房源的情况下，忍痛在顶楼或小区边缘买房。这种房子不适合想住的人。

第四，签合同

购房合同是购房过程中重要的法律文件，一定不能马虎。请注意以下情况:

1.公职应与房地产开发商签订合同，但目前一些开发商往往委托一些中介机构负责其销售活动。中介机构不能在没有开发商签字的情况下直接与购房者签订买卖合同，也就是说中介公司不能以自己的名义与购房者签订合同。

2.购房贷款和购房合同一般一式四份，住建委一份，开发商一份，银行一份，你留一份。如果只有三份合同，开发商会给你盖章的复印件，这无关紧要。

3.重要的是规避利息风险，签订购房合同后签订补充条款。一般会对卖方的交房时间、违约责任、违约金数额、具体税费由谁承担等进行限制，是购房者合法权益不受损害的保护伞，同时可以减少购房交易纠纷。