首套房贷有哪些优惠条件？

首套房首付比例低。目前首套房商贷首付一般为30%，二套房首付要达到40-60%。公积金贷款首套房首付最低只有20%。

契税优惠:首套房可享受契税优惠。比如首套房购买面积小于90平米的普通住宅，税率只有1%，首套房购买面积大于90平米的普通住宅，税率只有1.5%或2%，而二套房的契税需要3%或4%。

利率优惠:目前国内基准利率为4.9%。部分城市首套房利率可能上浮5%-10%或按基准利率执行。如果买二套房，贷款利率可能上浮20%。

贷款购买首套房的注意事项

1，需要注意的是，买房的前提是理性和有计划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来决定自己的房产。其实满足基本的住房需求，避免不必要的额外负担是很好的，但是培养一种梯度消费观念很重要。学习必要的房地产基础知识，这是买房必备的。住房是一种专业行为，因为它涉及巨额资金。

2.并不是所有的开发商都是诚实的，尤其是那些资金有限的小开发商。那些大开发商为了在房地产行业长久生存，做大做强，往往有更好的信誉保障。