集资房改成商品房需要交契税和维修基金吗？

需要。房屋契税是一种税，是国家规定在出售房屋时缴纳的。买房、赠房、换房都要交契税。房屋契税计算公式:房屋契税=房屋总价×税率1。确定总房价根据以上分析，总房价可以分为三种情况。