鄞州区云龙镇金腾小区为什么办不了房产证？

1.开发商没有拿到土地使用证，也没有缴纳土地出让金。

2.开发商已经破产或被取消资格。

3.该项目仍在抵押中。

4.工程竣工验收不合格。

5.开发商没有缴纳契税。

6.商品房面积有误差，多退少补没有完成。

7.代理流程有问题。