在长沙买新房的流程是怎样的？

在长沙买新房的流程是怎样的，解释如下:1。买房第一步:查产权买房一定要看土地和房屋产权关系是否清晰，有无遗留纠纷，防止一房二卖；审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性。注意房产证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或* * *某人等。要搞清楚购买的房子是商品房、集资房还是经济适用房。如果是期房，先了解开发商是否具备商品房预售资质，即查看“五证”是否齐全。五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证。2、买房第二步:签订合同确认买卖双方的合法身份，在签订房产代理合同前审查其资质，看是否办理了工商登记手续；查看对方的委托书，确认对方是卖方的法定代理人。签订买卖合同时，买方必须支付购房首付款或定金，切记钱要当面交给卖方，卖方开具收据。交给别人的时候一定要审核对方的委托书，确认对方是否是卖家的法定代理人。3、买房第三步:办理手续的必要程序不能简化。经过选房、看房、签约三步，就进入买房的实质性阶段。具体为:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、领取收据。买房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快将户口迁出；不要简化手续，不要私下交易，合法彻底办理过户手续。产权转让必须向产权部门申报，方可办理过户手续。4.购房手续第四步:按照合同约定交房后，买卖双方按照合同约定的条款进行交房，并验收房屋内不能拆除的房屋装修及附属设施。验收合格后，买方付款。买受人在取得房产证前不应付清全部房款。关于税费的缴纳，应在《买卖合同》中注明由哪一方承担，未注明的按规定另行承担；最后，根据房产交易中心的规定，领取房产证时，本人必须亲自到场。如因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。