安置房契税怎么算

契税:65438+房价的0.5%(144平米以上面积需3%，90平米以下面积及首套房需1%)；交易费:3元/m2；测绘费:根据各区具体规定；权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元左右。

第二，卖方要缴纳税费。

交易费:3元/m2；营业税:差价×5.5%(如果房产证未满5年)；个人所得税:房产交易利润的20%或房价的1%(房产证满5年且为唯一住房的可免)。如果没有办理土地证，还要交土地出让金，大概是房价的3%。

三、首套房契税计算方法

计算应纳税额的公式为

新房应纳税额=计税依据×税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价格

码尺

一般来说有以下几种分类:90平米以下是一个收藏标准，90-144平米之间是一个标准，144平米以上是一个标准。如果是二套房或三套房，则不享受优惠政策，首套房契税税率一般在3% ~ 5%的调整范围内变动。各地根据实际情况，具体收取。

法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列个人所得，应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得；

(二)劳务报酬所得；

(三)稿酬所得；

(四)特许权使用费所得；

(五)营业收入；

(六)利息、股息、红利所得；

(七)财产租赁所得；

(八)财产转让所得；

(9)偶然收入。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下简称综合所得)，应当按照纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，应当按月或者分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，应当依照本法规定分别计算个人所得税。