宁波二手房公积金贷款流程宁波二手房公积金贷款

贷款对象为已按规定缴纳住房公积金且具有完全民事行为能力的职工。申请住房公积金贷款的职工必须符合以下条件:

1，具有本市有效居留身份；

2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月以上(含)；

3.购买商品住房、首套房和第二套改善型自住住房的首付款不得低于购房总价款的20%；有一套住房且商业性个人住房贷款尚未结清，购买二套房不低于购房总价款60%且贷款利率上浮10%；

4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

5.同意以贷款所购房产的全部价值作为抵押，房地产开发企业为购房人提供阶段性担保；

6、再次申请住房公积金贷款，必须还清上次住房公积金贷款；

7.公积金中心规定的其他条件。

二、宁波市区住房公积金二手房贷款条件

贷款对象为已按规定缴纳住房公积金且具有完全民事行为能力的职工。申请住房公积金贷款的职工必须符合以下条件:

1，具有本市有效居留身份；

2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月以上(含)；

3.购房首付、首套房、第二套改善型自住住房不低于购房总额的30%；有一套住房且商业性个人住房贷款尚未结清，购买二套房不低于购房总价款60%且贷款利率上浮10%；

4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

5.同意以贷款所购房产的全部价值作为抵押；

6、再次申请住房公积金贷款，必须还清上次住房公积金贷款；

7.公积金中心规定的其他条件。

买二手房可以申请公积金贷款吗？

公积金贷款买二手房贷款额度有限，一般不会太多，所以大部分人需要选择组合贷款。公积金贷款申请受到一定程度的规范。只有按照当地政策缴纳一定年限的公积金，才能申请公积金贷款。

公积金买二手房的好处是，公积金贷款利息远低于同期商业贷款；住房公积金贷款来源广泛，二手房年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，让借款人自由选择还款银行。

如果提前还贷，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款，可以选择缩短还款期、匹配还款期、同还款期减少还款金额、延迟还款期、增加还款方式。

哪些二手房贷不能用公积金？

1，有朋友想知道，哪些二手房贷不能用公积金？其实只要符合公积金贷款条件，就可以使用公积金，没有明确的二手房限制。

2.二手房可以使用公积金贷款，但是根据房龄的不同，贷款额度可能会有所减少，如果房龄超过30年，公积金管理中心会直接拒绝贷款。

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宁波公积金贷款政策2022

根据最新政策规定，2022年，夫妻双方均缴纳住房公积金的，在办理公积金贷款时，最高贷款额度为60万元。以前最高贷款额度50万，相对增加了65438+万，应该算是大家的好消息。1.贷款额度根据借款人的还款能力确定。计算出的卜式为:借款人按月缴存的住房公积金金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人贷款偿还能力数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公历备用金并借款的，借款金额为夫妻双方各自计算的借款金额之和。

2、个人贷款最高额度的规定。目前，缴存住房公积金的职工最高贷款额度为30万元；夫妻双方均缴纳住房公积金的职工，最高贷款额度为60万元。

3.购买商品房的最高贷款额度不得超过购房总价款的80%；购买二手房的，贷款额度不得超过购房总价款的70%。

宁波杭州湾新区二手房可以公积金贷款吗？

二手房可以公积金贷款，首套首付40%，二套首付60%，或者混合贷款、商业贷款、公积金贷款。一般来说，公积金需要由买房所在城市缴纳。有些例外，还是需要拿出来。

这就是宁波二手房公积金贷款的出台和宁波二手房公积金贷款流程的结束。不知道你有没有从中找到你需要的信息？