多地购房优惠政策期限延长，“稳定楼市”政策持续发力。
连日来，浙江省义乌市、河南省开封市、浙江省绍兴市越城区等地区纷纷延长购房优惠政策期限，义乌市等部分地区将购房契税补贴延长至年底。6月165438+10月10，义乌市住房和城乡建设局相关工作人员透露，目前只是政策的延续，相关补贴申报流程尚未启动。具体推广时间节点还不清楚。
对此，相关业内人士对新京报记者表示，此类稳定房地产市场的政策将保持持续稳定，短期内不会收紧。
近日，义乌市、开封市、绍兴市越城区等地延长了购房优惠政策期限。
部分地区将延长购房契税补贴时间。
为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，浙江省义乌市优化房地产相关政策。在购房契税补贴方面，义乌市将契税补贴时间从9月30日延长至65438+2月31。此前，义乌出台购房契税政策，购买首套商品住房，按照所交契税地方留成部分的100%给予补贴；购买二套及以上商品住房的，按所交契税地方留成部分的80%给予补贴。
同时，义乌还鼓励房企开展“团购”优惠活动。在浮动备案价基础上，10套、20套、50套及以上商品房“团购”可分别再降2%、3%、5%。
“上述政策可能只停留在公布阶段，还不能申报契税补贴。”165438+10月9日，义乌某中介对新京报记者表示，“从目前的情况来看，这个契税补贴政策对当地房地产市场的影响不是特别明确，是否会带动房地产市场的发展还有待观察。”
6月165438+10月10，义乌市住房和城乡建设局相关工作人员回复新京报记者称，“现在只是政策的延续，相关补贴申报流程尚未启动。具体推广时间节点还不清楚。”
除了义乌，官网，浙江省绍兴市人民政府近日宣布，《绍兴市越城区房地产交易税收财政补贴实施细则》中对房地产交易税收地方留成部分给予50%补贴的期限由2022年9月30日延长至2022年2月31。
不仅仅是义乌和绍兴，记者了解到，截至目前，河南省开封市、山东省莒南县、临沂市等地也发布了延长契税补贴时间的通知。根据开封市发布的公告，补贴对象由原来的“2022年9月30日前(含购房合同签订日)购买并签约的房屋(不含二手房)”扩大到“6月165438+10月30日前购买并签约的房屋， 2022年(含购房合同签订之日)契税缴纳及补贴申报时间相应延长至“2022年7月22日至65438年2月20日缴纳商品住房契税且符合补贴范围的纳税人，65438年2月30日前申报补贴”。
山东省临沂市莒南县出台的《促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》提出，2022年商品房缴纳30%契税补贴政策延长至65438+2月31；6月1日至2月31日已足额缴纳交易契税的，享受补贴政策。
郑州等地实行“延期还款”政策。
新京报记者梳理后发现，近日出台的“稳定楼市”、促进房地产健康发展的政策，除了延长购房契税补贴时间，在信贷还款方面也落实了延期政策。
记者了解到，目前郑州已有多家银行对企业和个人的住房抵押贷款实行延迟还本付息的政策。根据现有的延期政策，郑州银行对受疫情影响的中小企业、个体工商户、货车司机贷款和个人住房及消费贷款应延期还本付息，一次最长宽限期为6个月(180天)。展期内不收罚息和复利，不逾期，进行信用保护。如果延期到期后客户仍因疫情无法还款，将根据客户情况再次延期，给予最大保障。
交通银行河南省分行相关工作人员表示，对于受疫情影响的地区，总行已经出台了延迟还本付息的政策，企业可以根据实际情况进行申报，经审批后即可享受该政策。这个过程非常快，最长可以延长到6个月。
此外，山东省济南市、福建省厦门市、广东省梅州市等地也出台了住房公积金贷款相关政策。以厦门为例，官网厦门住房公积金中心6月5438+065438+10月1发布通知，其中首笔个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数上浮0.2，多子女家庭首笔个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数提高至1。该政策自文件下发之日起实施，为期一年；新建商品住房网签时间、二手房在市不动产登记中心接收时间在文件下发之日后的，按此执行。
业内:楼市政策将保持连续性和稳定性。
广东省住房政策研究中心首席研究员李认为，也有望推迟契税减免和补贴政策的实施。早在9月29日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布通知，符合条件的城市政府可在2022年底前自主决定维持、下调或取消本地首套新发放住房贷款利率下限；9月30日，中华人民共和国财政部、国家税务总局发布新政策。从今年6月10到明年年底，符合条件的居民在购房时可以获得个人所得税退税。可见，今年四季度继续执行相关优惠政策对于稳定房地产是一个大的方向。
李认为，今年第三、四季度房地产市场的表现并不好。从近期楼市表现来看，上述购房补贴、税费、公积金住房等优惠政策的实施，可以进一步降低购房成本和门槛，鼓励更多需求入市，降低开发商交易成本，从而维护楼市稳定。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对新京报记者表示，从房地产市场来看，当前房地产压力仍然较大，上述政策的延续还是符合预期的。但是这些政策，尤其是契税，会涉及财政压力。有些地方不会延长政策时间，根据当地环境确定不同的执行时间。整体来看，各地的相关政策必须保持一个连续性和稳定性，一般不会出现政策收紧的情况，这也体现了积极支持房市的政策导向。