在农村建别墅需要办理哪些手续？

前言:以前是乡镇的人去城市，但是随着经济的不断发展，城市越来越多，人又要回到农村去盖房子，盖别墅。可能是觉得农村环境好，也可能是觉得自己年纪大了可以回家享受幸福了，但是想在农村建别墅需要办理什么手续？让我们和边肖一起来看看吧。

第一，有合法的土地。别的不说，既然是盖房子，就要有合理的土地，而且这必须是居住用地。如果现在在城里买房，一定要找物业或者那种建筑商之类的。如果是农村的话，需要自己操作，看如何获得合法土地。当然，你也可以向当地人民政府申请。如果和当地村官协调，更容易拿到这个产权。以前盖房子没人直接管，现在要经过相关部门审批，拿到盖章的文章才能进行下一步。

第二，要有地方的户口或者村里的户口。如果你不是农村户口，也不是村里户口，可能会有些麻烦。可以先买老房子，然后自己拆或者直接买地盖房子。但是两者都没有办法按照正常程序申请审批，因为土地是不可再生的，所以农村宅基地是不允许买卖的。特别是如果不是自己村的居民，卖了就不受法律保护。如果你有农村户口或者村户口，那就好办多了。继续下一步。

第三，等待审批。有了相关的批准文件，你就可以联系建设单位开工，领取你的土地规划证，土地证，施工许可证等。完工后找住建委质检站验收，然后办理验收竣工，最后办理房产证等等。但是现在的法律越来越完善，越来越严格。如果你真的想建造一座属于自己的别墅，那么这几个步骤必不可少。