学区房真的会很酷吗?

北京市秋季开始实施中小学教师轮岗制度。很多人觉得学区房就应该彻底爽!

真的是这样吗?不一定!

以前都说学区房不买去哪里上课,谁买给你上课。轮岗制度让优秀的老师从名校流出,似乎对学区影响很大。

但是北京的教师轮岗制度是针对义务教育的,也就是小学和初中。而且北京市教委此前表示,轮岗不会打破行政区划,而是在学区内进行,避免给教师上下班带来障碍。

从这个角度来看,学区房应该冷的说法恐怕是不成立的。顶级学区将会受到影响。其实早在今年北京开始实施“校校通”计划的时候,顶级学区就已经走下神坛,比如西城区的“金德悦”顶级学区。今年的成交量很冷清,中介预测2026年之前不会有大的起色。与教师轮岗制度叠加,教育资源将更加均衡,顶级学区光环将彻底消失。

顶级学区不好,但会有利于过去的弱势学区。校长交流轮岗,骨干教师均衡配置,普通教师轮岗,都可能催生新学区的诞生。其实这种现象已经有苗头了。“金德月”受挫后,一些家长开始考虑附近更便宜的学区房。导致周边学区房成交量大幅上涨。

回到教师轮岗制度,其实这个政策已经提出很多年了,深圳、大连等很多城市都试行过。但要彻底落实并不难,尤其是在实践中,当教师成为“流动人员”后,势必面临诸多现实问题,如教师的通勤、居住、生活等。

教育和住房已经牢牢捆绑了很多年,取消学区房大概没那么容易。