小区停车位出租70年合法吗？
如果合同本身没有其他问题，是合法的，但是超过20年的部分没有法律效力，法律也不支持，所以实际上只有20年的有效期。但只要双方都有契约精神，20年后续签也是可以的。但是，对于停车位来说，70年还是太长了。正常签20年比较合适，签了70年还是没有产权。
租车需要注意什么？1，优先考虑电梯附近的车位，以便上下电梯。
2.尽量选择靠近柱子的车位。一般靠近柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位，对于倒车入库时停车技术差的车主来说，是一个很好的优势。
3.租车位尽量避免直接靠墙。靠近墙的车位，车只能直接进出。如果驾驶室停在墙边，开门很不方便。
4.尽量不要依赖管道、消防设备或电控箱，避免管道设备老化时生锈滴水。
5.谨慎选择道路拐角和车库出入口的停车位，会增加刮蹭的风险。
6.选择车位时，尽量选择有监控的车位。一般这些停车位更有利于防止车辆刮蹭。
签车位需要注意什么？1.确定车位的主人。
签合同一定要符合法律规定，所以一定要找到相应车位的合法产权人。如果小区车位不卖，基本上找物业管理处，物业公司是小区车位的合法产权人。
如果车位是从其他业主处租来的，要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免因合同无效给产权人造成经济损失。签合同时，最好在物业见证下做个证明。
2.确定租赁期限和车位的基本信息。
租用地下车位时，一定要提前查看车位的具体位置。大致估算一下停车位的面积。
租赁合同必须由双方协商租赁期限，如三年或五年。然后每年的租金是否在增加，租金的支付方式和支付日期等涉及到钱的问题都要白纸黑字的列出来。
3.确定双方的权利和义务。
这一点必须在签订地下车位租赁合同时明确。合同双方明确规定了各自的权利义务，如产权人提供的车位用于停放车辆，不得堆放维修物品或影响其他车位所有权人停车等。
如果物业没有承租人单方解除同样属于违约，需要根据实际情况支付违约金。