学区房会冷吗？

真的是这样吗？不一定！

以前都说学区房不买去哪里上课，谁买给你上课。轮岗制度让优秀的老师从名校流出，似乎对学区影响很大。

但是北京的教师轮岗制度是针对义务教育的，也就是小学和初中。而且北京市教委此前表示，轮岗不会打破行政区划，而是在学区内进行，避免给教师上下班带来障碍。

从这个角度来看，学区房应该冷的说法恐怕是不成立的。顶级学区将会受到影响。其实早在今年北京开始实施“校校通”计划的时候，顶级学区就已经走下神坛，比如西城区的“金德悦”顶级学区。今年的成交量很冷清，中介预测2026年之前不会有大的起色。与教师轮岗制度叠加，教育资源将更加均衡，顶级学区光环将彻底消失。

顶级学区不好，但会有利于过去的弱势学区。校长交流轮岗，骨干教师均衡配置，普通教师轮岗，都可能催生新学区的诞生。其实这种现象已经有苗头了。“金德月”受挫后，一些家长开始考虑附近更便宜的学区房。导致周边学区房成交量大幅上涨。

回到教师轮岗制度，其实这个政策已经提出很多年了，深圳、大连等很多城市都试行过。但要彻底落实并不难，尤其是在实践中，当教师成为“流动人员”后，势必面临诸多现实问题，如教师的通勤、居住、生活等。

教育和住房已经牢牢捆绑了很多年，取消学区房大概没那么容易。