德阳要拆迁的房子需要原房整平吗？

由于我国幅员辽阔，自然资源丰富，各地经济发展水平和房屋市场价格差异较大，国家层面没有统一的补偿标准，只有一些原则性的规定，比如保证被征收人居住条件的改善。实践中，征收国有土地上的房屋是按照周边同类房屋的市场价格进行补偿的，因此补偿标准以周边房价为重点。征收农村集体土地上的房屋，需要结合不同的补偿安置方式来确定。以宅基地重新整理为例，补偿标准是以重置新价为基础的。这个价格一般由市县人民政府制定，根据建筑结构的不同，规定不同的补偿标准。一般来说，在地方政府或国土局的网站上都能找到相应的文件。需要提醒的是，这个标准一般只适用于房屋拆迁的地点。当地拆迁采取货币补偿的，不宜采用新价补偿，可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关精神。

拆迁安置房超出面积的合法部分予以补偿，违法建筑不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，依法处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定和处理。对已被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。