认房子是什么意思？

认购就是购房者表现出买房的诚意，需要通过缴纳认购款来体现。购房者缴纳认购款后，可以获得房屋的优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。楼盘正式开盘销售时，被认可的购房者会按照优先顺序选房，选房后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果买方未能选择理想的房子，开发商将向买方退还认购款。订阅的具体操作如下:

1.消费者去开发商那里填写个人资料，缴纳一大笔诚意金后，就会得到一张卡片或认购证等各种名目的证明。拿到证书，你就获得了认可的资格；

2.解决方法:在认购房源数量超过实际可售房源数量的情况下，开发商一般会抽签从已经认购的消费者中选出可以选房的人；

3.选中的房子以统一的门牌号支付首付，签订认购书或预售合同，选到门牌号后与开发商签订认购合同。然后签订《预售合同》或《房地产买卖合同》。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条。

商品房预售应当符合下列条件:

(一)已缴纳全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证。

(三)根据商品房预售情况，开发建设投资已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期；

(四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证书。商品房预售应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项必须用于相关工程建设。