有多少种类型的房子？

1.商品房是由房地产开发企业开发建设，按市场价格出售的房屋。不受限购政策限制的都可以买。

2、房改房是公有住房，如果是成本价购买，住房的产权就归职工个人了。但如果是按标准价购买，那么职工拥有部分住房权利，一般五年后会归职工所有。

3.集资房是国有单位组织提供的国有划拨土地，作为建房用地。国家减免部分税费，参与集资的职工部分或全部出资建设。房子建成后归员工所有，不对外出售。

4.经济适用房是按照国家经济适用房的设计安排建设的住宅。一般是划拨土地，土地出让金免征，减半征收。

5.公租房是国家提供政策支持，然后社会主体通过新建或其他方式筹集住房，面向全体中低收入人群出租的保障性住房。公租房不是个人所有，而是政府或事业单位所有。

6.廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合标准、住房困难的家庭童工提供的保障性住房。分配形式以租金补贴为主，租金实物分配和租金减免为辅。

7.安置房是指政府因城市规划或土地开发等原因拆迁，给予被拆迁人或承租人居住的房屋。

8.小产权房是建在农民集体土地上的房子，不需要缴纳土地出让金等费用。房产证由乡镇政府或村委会出具。

买房需要注意什么？

1，公摊面积

我们在买房的时候，一定不能忽视公摊面积，而是要注意是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11% ~ 16%之间，高层一般在18% ~ 26%之间。

2.位置

现在交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房必不可少的因素。多区域公共交通和快速交通，以及附近的地铁站或公交站为我们出行提供了极大的便利，不仅方便快捷，也为以后的物业升级提供了很好的平台。

“房”是我们生活中的基本条件，地段的选择也要考虑到家庭成员的实际需求。

右高左低的房子是风水，左青龙右白虎。如果你住的房子右边的房子高很多，这样的房子会带来厄运。这样的房子一定要尽快解决，不然很不利。

3.容积率

容积率是多少？容积率是一个小区的总建筑面积与土地面积的比值。对于我们居民来说，容积率直接关系到居住者的舒适度。

低容积率为一个社区准备了足够的空间来装饰社区景观及其配套设施，使社区有更多的公共空间，通过服务功能的多元化组合来提升社区的生活品质。