房屋拆迁问题？

根据你提供的信息，先去房地产管理局确认一下这部分公共区域的使用权是否已经分割。

如果明确该区域使用权已经分割(三户有* * *)！你可以拿着房产管理局不在的文件到拆迁办出示三方协议，注明并告知该区域存在产权纠纷，要求暂缓拆迁安置。

然后，可以向法院提起诉讼，确认公共区域的所有权。