房子被征收后给你房票是新政策吗？
房票到底是什么意思？这里举个例子说明一下，你的房屋拆迁需要支付300万。现在不给你钱，给你300万的房票。如果给现金拆房子，什么都可以买，但是房票只能用来买指定开发商的商品房或者安置房。如果您同意本次房票投放，可以奖励5%~10%的补偿，并且如果您购买的房屋价格不超过房款，
但是南京的房票制度有两点在这里一定要注意:
1.房票是实名制登记，只能本人、配偶、父母、子女使用。就是房票不能转让。
二、房票必须用于十二个月内购买本市指定的商品房。不是所有的新房子都可以。同时，这个65438+2月的周期小于之前部分城市推出的18月的有效上限。
其实之前就有房票投放。早在2015年，我国推进棚户区改造工程时，就把这种方式作为对拆迁户的补偿手段。
据说最早使用房票的地方是内蒙古鄂尔多斯。这里的城市很棒。煤炭生意好的时候，煤老板手里有钱，市里大力发展房地产业。但随着煤炭行业降温，大量外地人再次流出城市，造成鄂尔多斯大量房地产库存。从2011开始，政府不再批新房，致力于去库存。
鄂尔多斯市东胜区于2016年初推出房票系统。到当年5月，东胜区已消化住房存量13500余套，占住房存量的40%，总面积的30%。可见房票制度有盘活市场，加速淘汰的作用。不过当时全国放这种房票的地区并不多，时间也不长。2018这种房票安置被国家叫停。
时间转到2022年5月，河南郑州开始在全市推行房票配售。自5438年6月+2023年10月四川宜宾再次出台该政策以来，已有约20个城市相继出台相同政策，大部分集中在江浙地区，如南京、张家港、江阴、常熟、温州、金华、宁波等浙江七市，此外还有河南开封。
这两年的房票投放和过去的房票投放最大的区别是什么？从根本上说，目的不同。以前的房票只是地方政府房地产投放的一个创新，解决的是短期的小问题，现在就大不一样了。现在的房票是为了解决房产税出台前土地财政的大问题，肯定会比之前实施的力度更大，范围更广。新的房票政策可以说是“一箭三雕”。
第一，解决地方政府的财政压力。过去的货币安置方式需要及时集中大量现金，这在短期内增加了地方财政的压力。现在有了拆迁的房票，以前的财务指标只需要一张纸就可以散落各处，债务可以隐形。
第二，它同时促进了当地的房地产业。现在房地产行业的整体困难大家都知道，主要问题是需求不足造成的。房票政策为房源的开发打开了一个储存和装载的通道。房票的时间限制要求必须在一年内使用，必然会在短时间内增加购买力。
三是解决了安置户问题。我们都知道，传统的拆迁需要建设安置房。有时候在一些特殊情况下，安置房可能十年都下不来了。现在城市里有大量的现房卖不出去。通过房票可以解决安置户的问题，达到去房存的目的。
总的来说，房票的推出也是无奈之举。那些年房子卖得好的时候，大家都想着在buy buy买，市场上不缺购买力。与此同时，有大量的现金等待进入市场，所以房子票没有必要在当地存在。但现在情况变了，地方财政举步维艰。人们的消费预期在下降。房地产大量积压。这些都不利于房地产的流动。房票作为中国房地产过渡或转型的工具，现在确实很有必要。但也会和上次一样。随着中国房地产行业再次走向正规，其退出是必然的。