开发商能通知验房不去吗？

开发商能否通知验房，要看情况。如果协议规定考察时间可以推迟，那你就暂时不去了。如果协议中没有相关约定，还是走的好，否则可能会被认为是收楼，房子有什么问题找开发商解决会比较麻烦。如果实在有事，也可以委托别人验房。

房屋检查和房屋收集的过程

1.开发商和物业核实业主材料。双方都承认收房的过程。

2.业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅用途声明(这三项需为原件)、房屋土地测绘技能声明，由开发商进行澄清。

3.业主对新房进行归纳检查，这是验房最重要的部分。

4.业主对检验中存在的问题提出质疑、改进要求或处理方案。双方协商并达成书面协议，按约定处理房屋交付中存在的问题。15日内不能办理的，双方应就办理方案和时限达成书面协议。

5.开发商出具实测面积测绘声明，双方承认面积误差并结清剩余房款、各项费用及延期交房违约金。

6.业主领取新房钥匙，并在《住宅钥匙收条》上签字。

7.与物业公司签订物业协议，向物业公司缴纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8.办理产权证相关事宜。如果业主委托开发商办理产权证，开发商可以收取契税和房产登记费。代理费的数额由双方协商。车主也有权拒绝代理。

9.业主在“入住声明”上签字，收房。

验房收房的注意事项和细节

1.门的顶部和底部是否刷过漆，周边是否与门框密封。

2、窗户应开关灵活，外窗框应有防堵帽。

3.厨房和卫生间都要贴瓷砖到顶，吊顶下要设置通风孔。离通风孔最近的插座应防水。

4.测试水龙头开关是否灵活有效，水流是否通畅，排水速度是否足够快。验房的时候可以在管道排水的时候用卫生纸擦拭上下管道，看看底部有没有漏水。

5.验房时，还可以把吸烟的物体放在烟道口下面，看烟是否升到烟道口，立即转身吸走。然后把冒烟的物体放在报警装置附近，看装置是否反应快。

6.取几个点测试屋顶是否倾斜，墙面是否光滑。用小锤子敲地砖和墙砖，发出空洞的声音说明瓷砖没有铺好。空鼓率超过5%为不合格。

7.在灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。

8.水管的材质直接影响水路系统的寿命和业主的用水安全。应检查是否使用了合格的材料。